因为是小户型，所以总价和功能房间数量可能更影响对这个户型的判断，那么针对这个户型的优缺点只能作为辅助参考。
这个户型的优点：
南北通透，通风会比较好。
有阳台。
户型紧凑，功能齐全。
缺点：
客厅没有采光，且进深较小，无法放大的沙发。
没有餐厅，要和客厅挤在一起。
入户门正对卫生间门，感觉不好。
次卧室进深也稍稍有点小。
厨房因为画的太粗糙，无法提出问题，不过感觉会有点小问题。
虽然提出了这么多问题，不过这个户型肯定是优先考虑总价，其次考虑面积段及在这个面积段所达到的功能配置，然后才是户型是不是更好用。
按照这个逻辑这个户型是有其价值的。
关于你问的多层好不好的问题，首先多层得房率会高，其次客厅也南北通透肯定更好，至于山墙的问题，现在保温材料已经很好了，而且国家现在对建筑节能要求很高，只要供暖不是太差，应该不会冷。所以如果多层也有选择的话，可以优先选择多层。
根据多年的售楼及建筑经验来讲～这个户型最好住～最舒服……
不是太好哈。卫生间没有窗户，而且，正大门进门直接对卫生间门，客厅没有独立采光。
户型一般 客厅的阳面没有窗户吧？
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