老小区楼梯房改电梯费用如何分摊比较容易让人接受？

2025-02-05 07:59:35

推荐回答（5个）

回答1：

以前的好多老旧小区商品房都是楼梯房，而不是电梯房，但是在使用过程中，很不利于一些腿脚不方便或老年人使用，为了方便这些人的使用及出行更加方便，所以很多小区都会考虑将楼梯房改装电梯房；但是在改装的时候就会出现一系列的问题，比如改装电梯费用整栋楼业主如何分摊最能让人接受？今天刘智就发表一下个人观点，希望对大家在这方面费用如何分摊更加合理上有所帮助。

关于安装电梯费用怎么摊这个问题，我们先来了解一下哪些情况下业主会愿意分摊费用？然后再根据这些情况分析费用怎么更加合理的分摊到每户业主上？

哪些情况下业主会愿意分摊电梯安装费用？

第一、安装电梯要能给自己生活带来方便。假如安装与不安装电梯给自己的生活没有带来方便，这种情况下业主一般是不会认可安装电梯与费用分摊的，所以在安装电梯之前，一定要考虑此电梯是否能给这栋业主带来一定的方便。

第二、电梯后期的维护费用谁来负责。比如电梯的维护费用，后期是否是物业或业主承担，如果是物业承担，业主是否愿意在物业费上加一点费用或者是整栋业主共同承担，都必须在安装电梯之前将这些协议签订完毕，刘志估计如果后期电梯的维护费用。如果需要业主承担的话，大部分业主会不愿意安装电梯，因为这个小区的业主已经习惯了，没有电梯的楼房，他们会认为没有好大的区别。

老旧小区安装电梯，如何分摊费用？

一、整栋楼住户不能通往屋顶的情况下

情况分析：由于住户不能通往屋顶，说明屋顶整栋楼的业主是不能使用的，那么对于一楼的业主，就没必要去往一楼以上的楼层，这时我们就要考虑一楼的业主如何分摊安装电梯的费用，不然这栋楼安装电梯，一楼的业主一般情况下是不会签字的。

解决方法一：一楼业主不分摊安装电梯的费用，费用有一楼以上所有住户共同分摊电梯费用，以上的业主都需要或者都可以使用到电梯。

解决方法二：安装电梯的费用由物业承担，但需要在每个平方上增加一点物业费用，用来分摊电梯安装费用与后期的维护费用，同时，一楼的业主不增加电梯费用。

二、整栋楼业主可以通往屋顶，而且还能共同使用屋顶。

情况分析：如果所有的业主都可以通往屋顶，而且具有共同使用权，这就说明这栋楼低楼层的业主就有可能使用到电梯，那么刘智认为低楼层的业主也应该承担相应的电梯安装费用，毕竟你享用电梯，可能有些人会说我不上楼啊！那只是因为你自己不上楼，但这个服务还是存在的，因为什么事情都不能绝对的公平，如果想要绝对的公平，什么事都做不成，只能说让少部分人最大程度的降低损失。

解决方法一：安装电梯的费用由整栋楼业主共同分担，但后期的维护费用由物业负责，电梯的维护费用可以从电梯的广告效益上获得，如果没有电梯广告收入，就需要增加物业管理费。

解决方法二：所有的费用都由物业承担，所有电梯带来的广告效益收入都由物业所得，同时，在每个平方的物业费上适当加一点，可以考虑一个平方加个两毛的样子，这样不伤大雅，又能保证物业不亏损，毕竟电梯需要一些后期维护费用。

回答2：

按照楼层分摊，高楼层的分摊比较多，因为他们用的也多，低楼层的分摊比较少。

回答3：

住老旧楼房是不富裕的业主。唯有“公交电梯”才体现惠民初衷。

回答4：

共享电梯公平合理深受欢迎！谁坐谁花钱！可持续发展是长久之计！

回答5：

我觉得在费用分摊一方面楼层越高的人分摊的钱数需要越多一些，而楼层比较矮，或者在一楼用不到电梯的人可以适当的少分摊一些。