我想用房子抵押贷款，房子名是我妈妈的，都需要什么条件，大概贷款得花多少钱手续费等？房子大概40W，谢谢

第一，你妈妈同意抵押贷款，最好是她申请贷款，但是她年龄又不能过65岁，要是过了，就得你申请，比你妈妈直接申请，银行会调查仔细一些，相对慢几天。
第二，房子必须符合要求，比如新旧程度、面积大小，房子用途。这个具体的你到你想贷款的银行咨询，不同银行可能会略有不同，但差异不大。实在没法一一举例，举一例：邮储银行要求就是房子必须是70平米以上，别的行相差不大但是也基本就是这样，所以具体到银行咨询。
第三，房子要是40W，能贷20到25万吧，根据房子新旧程度、房子用途（住房还是商用）等一系列条件银行会做评估。
第四，贷款用途、房屋产权性质等，这个贷款前都是要有调查的。反正贷款下了需要一定时间，我说的都是最基本的，最好还是去银行咨询，希望你贷款成功。

如果你想用房子抵押贷款的话，可走第三方贷款，走消费性用途，可贷五年，利率基准。如果你妈妈年龄不是很大，也可让妈妈贷款，可贷十年，利率也是基准。你家的房子是十五年以内的都可抵押贷款，如果你是郑州，我能帮你，我空间有联系方式，希望可以帮到你

产权证，身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，收费每个地方都不一样，有公证费，抵押费。走担保公司之类还有担保费。或者根据贷款额按几个点收费

最基本条件是，你妈妈要同意你拿房子抵押贷款，