关于二手房买卖的问题,请教各位

1，2问题可以合并解决：
1.首先你对贷款可能过于乐观，首付比例10/40=25%,二手房最低首付3成，也就是说你首付至少得12万！
2.如果买卖，二手房不能有抵押！也就是有贷款，必须还清才能买卖！
要在银行做提前还贷，一般连续还贷一年以上才能做提前还贷，至少也得6个月！各个银行对提前还贷的要求不同，你的去不同的银行接洽！
3.关于买卖，除了经济适用房和公产房上市，现在没有政策性的限制！
国家现在对二手房的买卖主要是税收上的限制和引导！
具体有那些，你可以参照这个！
http://www.law110.com/lawserve/serve-buy/20030102.htm

neo911 说的方法风险太大，而且有违法嫌疑，不推荐！

如果买、卖是同时期的，你这差价赚的够狠的啊。那头50万的驴也够大啦~！
想做这个差价就签两份合同，然后做公证，然后过户贷款的时候，就看你现场的能力了！呵呵 有难度哦~~！
不过还是可以操作的，就是骗了，不怎么人道，不推荐给你啦！

税有契税 营业税 个税

可以卖 但买房必须全款(因为你贷款了 所以不能再贷款)但你卖的话会产生很多税费 目前为止营业税5.5％ 契税1.5% 印花税万分之五