买房要贷款，需要东西不少，你得一项一项准备，当然主要的得有买房合同，身份证，户口本'结婚证，这几项，只要买房，基本上都有，还有两项，就是证信和收入证明，这个证信证明可以提前去人行打一份自己出来看看，主要是你没贷过，担保过违约的款，网上没有贷款信用卡没有违约等信息，这个非常重要，而且不能更改，最好头交首付自己弄明白了，最后一个就是你所说的收入证明了，这个没那么复杂，你自己的店要是有帐，只要简单证明一个月大概能挣多少钱就行，如果你自己的店证明不了，托个熟人，找一个本地大点的公司，盖上章就行，银行一般不那么较真！不管如何，你头办贷款以前，最好跟银行提前咨询一下，弄明白自己到底能不能贷款，避免首付交了，贷款办不了，那就麻烦了，要不退款，要不借款，退款怕是非常麻烦，借钱又借不来那么多！
你属于自由职业。 可以进行商业贷款。能贷多少，看你银行流水。每个银行都以一套自己审核规则。 那个能贷多少，不知，建议一家银行不贷，换几家试试。
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