房屋抵押贷款怎么做的

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

你是哪里的？

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。

首先确定的你的房子是不是全款房？全款房的话先去银行申请借款，银行会委托评估机构给出房产评估价，之后去房产局办理入押，完成放款。
如果不是全款房的话，需要的是先把房子过桥还了之前欠银行的钱才能继续办理。所以这里就需要去银行先评估当银行给出批复后，确定可以借款。去办理过桥把房子从原先的机构解压出来，在同时办理入押，完成放款。
所以整个过程中，按揭房的抵押贷款成本要比全款房的高出一部分。
但是抵押贷款一般利息上要比信用贷款的要低很多，所以很多人宁愿麻烦一点也会去办理二押。这里一个好的金融中介服务商就至关重要，如果遇到黑心商人在贷款的某个阶段给你拖延一下你所付出的成本就更多了。
【艾林】从事了5年的金融服务工作，立志要打破这种市场乱局，整合了全部一手的银行资源，能以最低的成本帮助企业和个人解决融资难，融资贵的问题。

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