1，如果婚后仍然以个人财产还贷的，保留还贷凭证，可以认定为个人财产。2，婚后贷款买房，父母出首付，个人还贷的，贷款部分属于夫妻共同财产，其中的一半所对应的增值部分的收益属于对方。
婚前首付属于个人财产，但是婚后还贷部分必须是夫妻共同财产。若是离婚分割，婚后还贷部分平均分。
按揭部分属于共同财产，房子首付属于他个人财产 增值部分属于共同财产
