为了防止买家不配合过户压尾款合适吗

我给你出几招吧！我也是中介的可能楼上几位也有和我一样的，我也做北京！
　　第一个就是规避你的风险你先跟中介的说怎没办，他要说没办法的话先骂他两句，问他签合同的时候咋不都说清楚干嘛吃去来着，要钱得时候咋快呢！（前提你自己回去要好好看看三方合同对中介方、和甲方的约束条款。看看甲方有没有无条件配合乙方过户等条款、其次就是丙方条款他们负责过户问题上有没有承诺，要是有的话你就可以质问他，出现这中事咋办。如果有把三方叫到一起表达你的意见一定要强势证明你懂法律，把中介一顿说（绝对不敢顶嘴的）主要是证明你不是弱势。
　　第二、这招你要真对房主了表达出你的不满最好叫他知道他这是违背合同的你可以去靠他的，（你可以叫中介传话不要正面冲突叫链家的去他们最会这个了，以免在把事情复杂化房主更不配合)还有你可以跟房主自己电话沟通一下好好说说，看他啥态度。
　　我在你的问题上只有一个疑问就是你通过中介贷的款还是自己带的!要是你自己的话你可以找一下银行给你办贷款的工作人员，直接问要是过完户把房本拿到银行抵押，最迟多少天放款他要说十天，你就给房主保证十五天（自己带的就自己保证、要是丙方就叫他和你一起）这是你妥协的一个办法你可以自己考虑一下！
　　第三个、极端法如果你要是不嫌麻烦你就直接反问房主，先给了你钱你要不过户怎没办这是最直接的了，我肯定他也没办法，前提是这个办法如果把激怒房主你们只能走法律程序了！
　　好了就着样希望对你有用，祝你顺利买到房子，如果可以的话给加分、最佳、好评。谢谢！ 有问题再联系！