石家庄王女士咨询： 几年前，我家买了一套房子，先付了几万元的预付，接着每月还几千元，连续还三年。之后，我家租了开发商招租的商店，当时因为他们的疏忽造成我几十万的损失，他们当时承诺赔款，但是拖了很久，现在根本就没有赔偿的意思。也因此我家就没再付剩下的那些欠款。我想咨询一下，像我这种情况，他们有权利收回房子吗？另外，因为他们房子质量造成的损失，现在可以要求他们赔偿吗？ 石家庄律师事务所李律师答复： 拖欠开发商的房款你们应当及时归还，有还款协议的，应当按照协议约定处理。房屋已经登记在你名下的情况下，产权就归你所有，开发商只能向你们主张债权，要求偿还剩余欠款，但是没有权利收回房屋。不过如果你们拒不偿还，或者确实没有能力偿还的话，那么开发商可以向法院诉讼，要求强制执行，拍卖你们的房屋还债，最终结果和收回房屋差不多。如果房屋有质量问题，你可以要求开发商赔偿因此给你们造成的实际经济损失，但是不能因此拖欠房款，是两码事，不能混同。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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