我觉得是越长越好,虽然贷款的利息多,但是日后因为通货膨胀,很多东西都会涨价,包括工资,你现在一个月3000-4000工资,可能还车贷2000,但5年后你可能工资8000-1万,你还是还2000车贷,这样算一下,以后的钱就不值钱了,其实并没有吃多少亏,就拿买房来说。
如果有能力尽快偿还贷款,一般人是不会选择贷款30年的。这种认识很普遍,但其实这种认识是错误的。
第一种:投资买房。也就是买房为了短期升值,然后迅速卖房赚取升值差价的投资客。这种情况下资金需要灵活周转,并且受调控影响,二套房以后的房子贷款的利率和首付款都会相对较高,所以一般投资客选择全额付款的。
第二种:自住买房。也就是刚需买房,我们假设须按揭贷款100万,按基本利率4.9%计算:
1、如果按揭贷款10年,每月须还等额本息10,557.74元,利息一共266,928.75元。
2、如果按揭贷款30年,每月须还等额本息5,307.27元,利息一共910,616.19元。
二者一对比,很吓人吧。贷款30年的利息比贷款10年的利息整整高出了70万元。
不要着急,我们只是考虑了利率因素,计算出了这个结果,我们再加入一个因素计算进去,那就是中国人民币贬值(对内贬值)速度。人民币从1987年就开始了对内贬值了,就是俗称的物价上涨,原来1毛钱的鸡蛋涨到了2块钱。根据统计数据:人民币贬值速度为每年10%。那么,我们就很容易计算出按揭贷款30年的利息纳入人民币每年贬值10%因素,转换为10年贷款的话,就是利息一共113,827.024元,整整比贷款10年的利息少了一半
买房越长越好,买车越短越好。因为房贷利率普遍不高,车贷就不好说了。而且车贷一般最多也就5年,短的一两年。和通货膨胀的关系就不大了。多贷一年可能就多百分之十的利息,不值当。当然如果车贷利息低,那肯定越多越好,越长越好。
越长越好,因为通货膨胀的当下,钱会贬值
如果你的经济情况够好的话,那就是越短越好。
这个根据自身的条件来选择,又有能力最好是全款买。