你好。因为“买卖不破租赁”，所以你可以要求新业主继续履行租赁合同。若你综合考虑后，同意搬迁到隔避楼也可要求业主支付违约金，同时要求业主赔偿你的相关损失。违约金从约定的金额，损失按你实际可能发生的计算。
房东违约不单只是600元违约金的事情，你还可以主张因房东违约给你造成的经济损失。不单只是买卖不破租赁，你对该房子还有优先购买权。
